Квартира в Братиславі. Пояснюємо кожен крок українською.
Перевіримо, чи дасть вам банк іпотеку, підберемо квартиру для купівлі чи оренди і пояснимо кожен документ. З продавцями домовляємося словацькою, з вами говоримо українською.
Шукаєте оренду? Залиште запит на оренду- Ваша ріелторка говорить українською, російською та словацькою
- Іпотечний фахівець консультує українською
- Відповідаємо протягом години в робочий час
KÚPNA ZMLUVA
uzavretá podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka
Článok I. Predmet kúpy
Predávajúci je výlučným vlastníkom bytu č. 12, zapísaného na liste vlastníctva č. 4521, k. ú. Petržalka.
витяг з кадастру: перевіряємо власника і застави
Článok III. Kúpna cena
Kupujúci zloží kúpnu cenu do notárskej úschovy do 5 dní od podpisu tejto zmluvy.
гроші чекають у нотаріуса, поки вас не запишуть власником
Článok V. Nadobudnutie vlastníctva
Kupujúci nadobudne vlastnícke právo povolením vkladu do katastra nehnuteľností.
рішення кадастру зазвичай до 30 днів
Як ми працюємо
Чотири кроки від першого повідомлення до ключів. На кожному ви знаєте, що відбувається і що ви підписуєте.
Консультація
Дзвінок або повідомлення у Viber чи Telegram. Розберемося, що вам потрібно і коли.
Перевірка іпотеки
Іпотечний фахівець порівнює банки і каже, на яку суму ви можете розраховувати.
Підбір і перегляди
Підбираємо квартири, домовляємося з власниками словацькою і ходимо на перегляди разом із вами.
Договір і ключі
Договір складає юрист. Ми пояснюємо кожен пункт українською і ведемо вас до запису в кадастрі.
Оренду ведемо так само, лише без іпотеки: підбір, перегляди, договір оренди з поясненнями.
Ваша ріелторка
[DOPLNIŤ: Meno Priezvisko]
Ріелторка BYVO для україномовних клієнтів
[DOPLNIŤ: 2–3 речення українською — звідки вона, скільки років живе в Словаччині, чим допомагає клієнтам]
- Українська
- Російська
- Словацька
- Англійська
Працює в команді BYVO: договори готує юрист агентства, з продавцями домовляємося словацькою.
Telegram-канал Laine
Нові квартири в Братиславі й поради для українців у Словаччині.
Підписатися на каналІпотечний фахівець: [DOPLNIŤ: meno hypotekára]
Перевіряє, які банки дадуть вам кредит і на яку суму. Говорить українською та російською. Перевірка для вас безкоштовна.
Залиште запит
Це займе хвилину. Відповімо протягом години в робочий час тим способом, який вам зручніший.
Безкоштовний посібник для українців
Усе, що варто знати до першого перегляду: від статусу проживання до запису в кадастрі.
- Статус проживання та іпотека: що перевіряє банк
- Скільки власних коштів потрібно і які витрати чекають покупця
- Оренда чи купівля: розрахунок для Братислави
- Дев’ять кроків від бюджету до ключів
- Словничок словацьких термінів
Отримати посібник
PDF відкриється одразу після надсилання.
Часті запитання
Чи може громадянин України купити квартиру в Словаччині?
Так. Громадяни країн поза ЄС купують квартири й будинки, обмеження стосуються сільськогосподарських і лісових земель. Власність на нерухомість сама по собі не дає права на проживання.
Чи дадуть мені іпотеку з тимчасовим захистом?
Це вирішує конкретний банк, і важливий також ваш дохід у Словаччині. Іпотечний фахівець знає, які банки розглядають такі заявки, і безкоштовно перевірить вашу ситуацію. З тимчасовим або постійним проживанням і офіційною роботою вибір банків ширший.
Скільки власних коштів потрібно?
Зазвичай щонайменше 20 % ціни квартири, від іноземців банки часто вимагають 20–30 %. Додайте витрати на оформлення: юрист, засвідчення підписів і кадастр разом становлять приблизно 1–1,5 % ціни.
Чи потрібно знати словацьку?
Ні. Договори складає юрист словацькою, а ми пояснюємо кожен пункт українською. З продавцями й банками домовляється наша команда.
Скільки коштують ваші послуги?
Для покупця наші послуги безкоштовні: комісію платить продавець, і вона вже входить у ціну. Ціна в наших оголошеннях остаточна. Лише зрідка, коли на квартиру дуже багато охочих, ціна може зрости. Державні збори, наприклад за кадастр, оплачує покупець.
Скільки триває купівля?
Кадастр вирішує про запис власника до 30 днів, прискорено за 15. Разом з оформленням іпотеки весь процес займає від кількох тижнів до кількох місяців. Точний план складемо на першій консультації.
Ви допомагаєте з орендою?
Так. Підберемо квартиру, домовимося з власником і пояснимо договір оренди українською.
Що буде з моїми даними?
Ми використовуємо їх лише для зв’язку щодо вашого запиту. Іпотечному фахівцеві передаємо їх тільки з вашої згоди. Як ми обробляємо персональні дані